Sales Management

Verkaufen

Für Sie übernehmen wir die Verantwortung der Verkaufsleitung.

Auf eine spezialisierte Gewerbeimmobilienvermarktung mit höchster Professionalität können Sie sich verlassen.

Wir verkaufen Ihre Gewerbeimmobilien innovativ, schnell und renditeorientiert auf der Basis fundierter Marktkenntnis. Von Bürogebäuden über Einzelhandelsimmobilien und Produktionshallen bis hin zu Gewerbegrundstücken können Sie ihre Immobilie vertrauensvoll in unsere Hände legen.

Für Sie arbeiten wir mit bundesweiten Expertenteams aus unserem breiten
Netzwerk in den Regionen Heilbronn, Heidelberg und Karlsruhe.

 

PROFESSIONELLER ABLAUF

1 Objektbesichtigung:
Im Rahmen einer Objektbesichtigung erarbeiten wir Ihnen alle relevanten Objektdaten und Fakten – das schafft Transparenz für alle Beteiligten.

2. Preisermittlung:
Wir ermitteln einen marktgerechten Verkaufspreis mit Blick auf die aktuelle Immobilienmarktlage.

3. Digitale und analoge Exposé-Erstellung:
Für Sie und unsere Kunden stellen wir die Objektdaten in unserem digitalen Datenraum zur Verfügung.

4. Angebot in unserer Interessentendatei:
Wir pflegen eine umfassende Kartei in unserem Hause mit registrierten Immobiliensuchenden. Diese werden regelmäßig über interessante neue Objekte informiert. So stellen wir unseren Bestandskunden auch Ihr Objekt vor.

5. Terminmanagement:
Wir sorgen für effiziente Terminabsprachen bei Besichtigungen und eine gute Vorbereitung von Verhandlungen oder Notarterminen.

6. Kommunikation:
Sie finden unsere Immobilienangebote regelmäßig in regionalen und überregionalen Printmedien sowie auf verschiedenen Internetportalen.

7. Notartermin:
Wir bereiten den Notartermin gemeinsam mit Ihnen professionell vor und begleiten Sie bei diesem wichtigen Schritt.

8. Rundum Beratung:
Zu allen Fragen rund um Ihre Gewerbeimmobilie sind wir für Sie da – auch nach dem Verkauf.

Markteinschätzungen 2020 Heilbronn

Büros & Praxen​

Die Büro-Top-Lagen in Heilbronn befinden
sich derzeit in der Innenstadt (Neckarturm, Businesspark Schwabenhof, Heilbronner
Innovationspark, im Wissenschafts- und
Technologie Zentrum Wohlgelegen).

Der Büroflächenbestand liegt aktuell bei
ca. 740.000 m² und der Büroflächenumsatz
der letzten 12 Monate betrug ca. 20.000 m²
(2,7%).
Die Büroflächen Nachfrage in den nächsten
12 Monaten prognostizieren wir als leicht
steigend.

Gatronomie & Einzelhandel

Hier gibt es von Experten eine klare und eindeutige Aussage:

Das Einkaufen verliert an Bedeutung und bekommt immer mehr Konkurrenz.

In Anlehnung an die Tagung des Handelsverbandes Baden-Württemberg
können wir folgende Thesen bestätigen:

1. Stadt als multifunktionalen Lebensraum begreifen

2. Einkaufen als Erlebnis inszenieren

3. Leerstände kreativ nutzen

4. Bedeutungsvolle Orte in einer Stadt schaffen

5. Tourismus und Nachtleben mit Handel verbinden

6. Kleine Einheiten, neue Rituale entdecken

7. Gastronomie als Frequenzbringer sehen

8. Kundenorientierung im Auge behalten

Produktion & Lager

Hohe Nachfrage nach Logistikimmobilien

Logistik- und Industrieimmobilien haben
sich mittlerweile als bedeutende Assetklasse
etabliert. Mit einem Transaktionsvolumen
von rund 7,5 Mrd. € wurde 2018
das zweitbeste jemals erzielte Ergebnis
erreicht. Dies entspricht einem Plus von
60 Prozent gegenüber dem Fünfjahresdurchschnitt.
Angesichts des boomenden
Onlinehandels bleiben Logistikimmobilien
auch 2019 auf dem Einkaufszettel der
Anleger.

Das mit dem steigenden Onlinehandel einhergehende, rasant zunehmende Paketaufkommen führt zu einem wachsenden Bedarf
an Logistikimmobilien zur Belieferung der
„letzten Meile“. Als letzte Meile wird der finale
Schritt der städtischen Warendistribution, in
Form der konkreten Zustellung zum Endkunden,
bezeichnet.

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Werner Gewerbeimmobilien Ihr Partner aus Heilbronn

Vertrauen Sie auf die Erfahrung und Kompetenz der Maklergruppe Werner Immobilien:

✓ mehr als 30 Jahre Erfahrung als regionaler Immobilienmakler in Heilbronn

✓ professionelle Immobilienbewertung

✓ zertifizierter & ausgezeichneter Immobilienmakler

✓ international tätig – Mitglied des Weltverbandes der Immobilienexperten „Royal Institution of Chartered Suveyors“

✓ hoch motiviertes Team an qualifizierten MitarbeiterInnen

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Marktbericht 2020

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