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Schlüsselbrett
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Die Lage
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Qualität
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360°-Tour
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Grundrisse
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Das Raumprogramm
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Beratungstermin

GEWERBE MIETEN //
HEILBRONN

Neckarturm - hochwertige Büroräumlichkeiten mit sagenhaftem Blick auf Heilbronn

GEWERBE MIETEN // HEILBRONN

Neckarturm - hochwertige Büroräumlichkeiten mit sagenhaftem Blick auf Heilbronn

Arbeiten mit schönsten Aussichten in zentraler Lage: Direkt am Neckar befindet sich der 2002 gebaute zwölfgeschossige Büroturm mit Glasfassade und einem sich anschließendem sechsgeschossigen Gebäuderiegel mit attraktiven Büroräumen.

Im 9. OG des Landmarkgebäudes „Neckarturm“ befinden sich die modernen Büro-/Praxisflächen mit ca. 274,61 m².

Über zwei Aufzüge erreicht man die Büroräumlichkeiten, die mit einem einzigartigen Blick über Heilbronn begeistern, der freundliche Eingangsbereich unterstreicht diese Einmaligkeit. Die Innenwände können auf die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden, ebenso Küche und Bodenbelag in Absprache mit dem Vermieter. Auch eine Klimatisierung der Räumlichkeiten ist möglich.

In der zum Gebäude gehörenden Tiefgarage stehen zwei Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung, weitere Optionen bestehen. Des Weiteren befindet sich im 2. UG ein Abstellraum.

Gegenüber der Stadtbahnhaltestelle Neckarturm in der Bahnhofstraße befindet sich der Zugang zum Gebäude.

DAS SCHLÜSSELBRETT

Die wichtigsten Details

auf einen Blick

Immobilie:BürogebäudeHeizung:Erdgas
Ort:HeilbronnEnergieausweis:liegt vor
Baujahr:2002Aufzug:vorhanden
Zustand:gepflegtBüro-/Praxisfläche:274,61 m²
Etage:9. OGParkierung:2 Tiefgaragenstellplätze
Mietpreis:auf AnfrageHonorar:Provisionsfrei

DIE LAGE

Ein gefragter Standort!

Neckarturm

Der Neckarturm befindet sich in City-Randlage der Stadt Heilbronn.

Für die Mittagspause bestehen in der Umgebung zahlreiche, attraktive gastronomische Angebote, das Neckarufer bietet entsprechende Lebensqualität. Des Weiteren befindet sich im Gebäudekomplex ein Hotel mit entsprechenden Übernachtungsmöglichkeiten für Geschäftspartner.

Die Stadtbahnhaltestelle Neckarturm befindet sich direkt vor dem Gebäude. Die Heilbronner Innenstadt schließt sich direkt am gegenüberliegenden Neckarufer an, der Hauptbahnhof ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar.

Heilbronn – eine junge, moderne Großstadt mit einem Herz für Kinder und ein gefragter Standort für innovative Unternehmen.

Mit der Hochschule für Technik, Wirtschaft und Informatik, dem Campus Heilbronn, der Dualen Hochschule Baden-Württemberg, der German Graduate School of Management and Law, der „Innovationsfabrik Heilbronn“ und dem Wissenschafts- und Technologiezentrum (WTZ) besitzt die Stadt außerdem ein hohes Innovationspotential.

DIE QUALITÄT

Modernes Arbeiten mit einzigartigem Ausblick!

Büro-/Praxisflächen im Neckarturm

  • Zustand: gepflegt
  • Küche: Einbauküche mit einer Spülmaschine
  • Innentüren: Furnierholz und 2 Glastüren
  • Fenster: Außen-Jalousien
  • Klimaanlage: Einbau nach Rücksprache möglich
  • Anschlüsse: DV-Verkabelung vorhanden
  • 2 Abstellräume: 9. OG und 2. UG
  • Serverraum: separater Serverraum im 9. OG
  • Qualität der Ausstattung: Standard
  • Raumhöhe Flur: 2,59 m
  • Raumhöhe Büros: 2,97 m
  • Licht: Beleuchtung ist Teil der Ausstattung
  • Aufzug: 2 Aufzüge mit je 1000 kg Traglast
  • Parkierung: 2 Tiefgaragenstellplätze im 1. UG

DIE 360°-TOUR

Für einen Rundum-Blick

DER GRUNDRISS

EINBLICK IN DIE RÄUMLICHKEITEN

274,61 m²

Herzlich Willkommen
in der Immobilie!

DAS RAUMPROGRAMM

Räumlichkeiten Entdecken

Büros
 

Hier sehen sie die modernen Räumlichkeiten.
Die Einheit ist aktuell in 8 Büroräume und einen Konferenzraum eingeteilt. Jeder Raum bietet einen einzigartigen Ausblick auf Heilbronn, über eine Glastüre gelangt man in den großzügigen Konferenzraum.

Die Gestaltung der Böden und Trennwände kann nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden.

Küche

Neben dem Eingangsbereich befindet sich die innenliegende Einbauküche mit Spülmaschine.

Perfekt für den morgendlichen Kaffee oder einen Snack für zwischendurch.

Ausblick
 
Ob Süd-, Ost- oder Westseite – genießen Sie den tollen Ausblick über Heilbronn aus den Büroräumlichkeiten des 9. OG vom Neckarturm.
Ausstattung
 
Hier sehen Sie die standardmäßige moderne Ausstattung.
 
Hierzu zählen neben separaten Herren- und Damentoiletten ein Serverraum und ein Abstellraum.
 
Die Stehlampen sind Teil des Inventars.

UNSER ANGEBOT

EINE GUTE BERATUNG IST BARES GELD WERT.

Für Sie verkaufen, vermieten und bewerten wir Wohn- und Gewerbe-Immobilien.

Auf der Grundlage von gegenseitigem Vertrauen übernimmt unser professionelles Experten-Team mit Begeisterung die Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir setzen für Sie innovative, effektive und klare Strategien ein. Dadurch schaffen wir gemeinsam mit Ihnen den maximalen Erfolg für Ihr Immobilien-Vermögen.

AUSGEZEICHNET – NATIONAL UND INTERNATIONAL

Werner Gewerbeimmobilien GmbH
Geschäftsführung: Martin Werner

Neckarturm, Bahnhofstraße 1
74072 Heilbronn

Telefon 07131 . 39085-0
Telefax 07131 . 39085-13
info@wernerimmobilien.com
www.wernergewerbeimmobilien.com

BERATUNGS­TERMIN

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Unsere Beratungstermine finden üblicherweise im ersten Schritt online statt. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns über das nachstehende Formular. 


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