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Schlüsselbrett
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Die Lage
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Qualität
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360°-Tour
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Grundrisse
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Das Raumprogramm
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Beratungstermin

WOHNUNG MIETEN //
HEILBRONN BÖCKINGEN

Moderne 4-Zimmerwohnung mit Balkon

WOHNUNG MIETEN // Heilbronn-Böckingen

Moderne 4-Zimmerwohnung mit Balkon

Diese großzügig geschnittene und helle Wohnung befindet sich in ruhiger
Lage in Heilbronn-Böckingen.

Sie verfügt über vier Zimmer, eine moderne Einbauküche, ein Tageslichtbad
mit Badewanne und Dusche und eine separate Gäste-Toilette.

Alle Bilder des Exposés sind direkt nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt worden.
Momentan ist die Wohnung bewohnt und für den Neueinzug ab dem 1.11.2021 für Sie zugänglich.

DAS SCHLÜSSELBRETT

Die wichtigsten Details

auf einen Blick

Immobilie:4-ZimmerwohnungHeizung:Gas-Zentralheizung
Ort:Heilbronn-BöckingenEnergiebedarf:69 kWh/ (m².a)
Baujahr:2019Zustand:neuwertig
Wohnfläche:95,80 m²Parken:1 Tiefgaragenstellplatz
Kaution:3 MonatskaltmietenFrei ab:November 2021
Zimmer:4Kaltmiete:990 €
Etage:2. OGNebenkosten:250 €
Stellplatz:60 €/MonatGesamtmiete:1.300 €

DIE LAGE

Ein gefragter Standort!

Heilbronn – eine junge, moderne Großstadt mit einem Herz für Kinder und ein gefragter Standort für innovative Unternehmen.

Sie ist mit ihren über 125.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Als wichtiger Wirtschaftsstandort verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur mit Anschlüssen an die A 81 und A6, die B 27, B 39 und B 293 und der Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart und Mannheim. Industrie, Handel und Gewerbe gehören zu den bedeutendsten in Baden-Württemberg.

Dank der Hochschule für Technik, Wirtschaft und Informatik, dem Campus Heilbronn, der Dualen Hochschule Baden-Württemberg, der German Graduate School of Management and Law, der „Innovationsfabrik Heilbronn“ und dem Wissenschafts- und Technologiezentrum (WTZ) besitzt die Stadt außerdem ein hohes Innovationspotential.

Mit über 22.000 Einwohnern ist Böckingen nach der Kernstadt der größte und älteste Stadtteil Heilbronns. Bereits 1933 wurde er eingemeindet. Besonders Alt-Böckingen hat sich aber einen eigenen Charakter bewahrt. Der Stadtteil ist durch das Busnetz und durch drei Haltepunkte der Stadtbahn mit der Heilbronner Innenstadt verbunden.

Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs sind von Ihrer Wohnung aus fußläufig zu erreichen. Sollte
es mal ein größerer Einkauf sein, sind Sie innerhalb von 10 Minuten Fahrzeit in der Heilbronner Innenstadt. Auch die Bundesstraße ist nur 2 Minuten mit dem Auto entfernt.

DIE QUALITÄT

ZUHAUSE ANKOMMEN

Moderne 4-Zimmerwohnung in ruhiger Lage

  • Zustand: neuwertig
  • Heizung: Gas-Zentralheizung von 2019; Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Fassade: Putz-Außenfassade
  • Küche: moderne Einbauküche
  • Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster
  • Türen: Furnierholztüren im Wohnbereich, Glastür im Badezimmer
  • Bauweise: Massivbauweise
  • Dämmung: Dachdämmung, Außenwanddämmung
  • Fußböden: Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer und in der Küche
  • Bad: helles Tageslichtbad mit raumhoch gefliester Dusche, halbhoch gefliester Badewanne und Toilette
  • Gäste-WC: separate Gäste-Toilette direkt nebenan
  • Elektrische Versorgung: DV-Verkabelung, Türsprechanlage, Kabelanschluss/ TV
  • Keller: Kellerraum
  • Sonstiges: Dacheindeckung mit Solarelemente; Aufzug, Hausmeisterservice

DER GRUNDRISS

EINBLICK IN DIE RÄUMLICHKEITEN

95,80 m²

Herzlich Willkommen
in der Immobilie!

DAS RAUMPROGRAMM

Räumlichkeiten Entdecken

Küche

Hier sehen Sie die moderne Einbauküche. Diese wird Ihnen vom Vermieter zur Verfügung gestellt.

Eine großzügige Arbeitsfläche bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre Liebsten zu bekochen.

Die offene Wohnraumgestaltung entspricht ganz dem aktuellen Zeitgeist. Die fließenden Übergänge von Koch- und Essbereich vermitteln ein angenehmes, großzügiges Lebensgefühl.

Bad & Gäste-WC

In diesem Fensterhoch gefliesten Badezimmer können Sie abends ein entspanntes Bad genießen oder wenn es schnell gehen muss,
kurz in die Dusche springen. Eine separate Gästetoilette befindet sich direkt nebenan.

Das moderne Design und die großen Fliesen kommen durch das Licht besonders gut zur Geltung.
 
Die Zimmer
 

Über den Flur erreichen Sie das großzügige, helle Wohnzimmer.
Dank dem warmen Parkettboden und den großen Fenstern lässt sich ein vortreffliches Ambiente genießen.

Hier finden Sie genug Platz zum Speisen und Verweilen.

Diese Wohnung bietet Ihnen u. a. zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einen vielseitig nutzbaren Raum für zum Beispiel ein Büro, oder ein Gästezimmer.

Zusätze zur Wohnung
 
Balkon
An Ihr helles Wohnzimmer grenzt ein großzügiger Süd-Balkon. Hier können Sie während des Sonnenaufgangs gemütlich frühstücken.

Tiefgaragenstellplatz
Im Untergeschoss steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Weitere Parkplätze finden Sie vor dem Haus.

Abstellraum
Des Weiteren finden Sie im Untergeschoss einen separaten Abstellraum mit ca. 6 m², der Ihnen zu Ihrer alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

UNSER ANGEBOT

EINE GUTE BERATUNG IST BARES GELD WERT.

Für Sie verkaufen, vermieten und bewerten wir Wohn- und Gewerbe-Immobilien.

Auf der Grundlage von gegenseitigem Vertrauen übernimmt unser professionelles Experten-Team mit Begeisterung die Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir setzen für Sie innovative, effektive und klare Strategien ein. Dadurch schaffen wir gemeinsam mit Ihnen den maximalen Erfolg für Ihr Immobilien-Vermögen.

AUSGEZEICHNET – NATIONAL UND INTERNATIONAL

Werner Wohnimmobilien GmbH
Geschäftsführung: Martin Werner

Neckarturm, Bahnhofstraße 1
74072 Heilbronn

Telefon 07131 . 39085-0
Telefax 07131 . 39085-13
info@wernerimmobilien.com
www.wernerimmobilien.com

BERATUNGS­TERMIN

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Unsere Beratungstermine finden üblicherweise im ersten Schritt online statt. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns über das nachstehende Formular. 


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